Katastr nemovitostí: co v něm najdete a jak ho číst

Co je katastr?

Katastr nemovitostí je veřejný seznam vedený státem. Obsahuje soupis všech nemovitostí v ČR, jejich geometrické určení a zápis vlastnických práv.

Jak vyhledávat?

Základní vyhledávání je zdarma na nahlizeni.cuzk.cz: podle adresy, jména vlastníka nebo parcelního čísla.

Části výpisu listu vlastnictví

Část A — vlastnická práva: kdo vlastní, v jakém podílu.

Část B — jiná věcná práva: břemena (právo dožití, právo cesty).

Část C — omezení vlastnického práva: zástavní práva (hypotéka), exekuční zástavy. Toto je nejrizikovější část.

Co v katastru nenajdete?

• Faktický stav nemovitosti.
• Dluhy za energie nebo SVJ.
• Sousedské spory.