Průvodce bydleni · Čte se 6 minut
Katastr nemovitostí: co v něm najdete a jak ho číst
Katastr nemovitostí je veřejně dostupná databáze, která odhalí vlastníka, zástavy, věcná břemena a exekuce.
Co je katastr?
Katastr nemovitostí je veřejný seznam vedený státem. Obsahuje soupis všech nemovitostí v ČR, jejich geometrické určení a zápis vlastnických práv.
Jak vyhledávat?
Základní vyhledávání je zdarma na nahlizeni.cuzk.cz: podle adresy, jména vlastníka nebo parcelního čísla.
Části výpisu listu vlastnictví
Část A — vlastnická práva: kdo vlastní, v jakém podílu.
Část B — jiná věcná práva: břemena (právo dožití, právo cesty).
Část C — omezení vlastnického práva: zástavní práva (hypotéka), exekuční zástavy. Toto je nejrizikovější část.
Co v katastru nenajdete?
- Faktický stav nemovitosti.
- Dluhy za energie nebo SVJ.
- Sousedské spory.