Průvodce bydleni · Čte se 6 minut
Paušální daň a hypotéka pro OSVČ: jak banky počítají příjmy
Platíte paušální daň a potřebujete hypotéku? Banky mají pro OSVČ vlastní metodiku výpočtu příjmů.
Proč je hypotéka v paušální dani složitější?
U OSVČ ve standardním režimu banka posoudí příjmy z daňového přiznání. V paušálním režimu daňové přiznání neexistuje. Banky proto mají vlastní metodiku — a každá ji uplatňuje jinak.
Jak banky počítají příjmy?
- Z obratu — banka vezme roční obrat a odečte výdaje podle paušálního koeficientu (40, 60 nebo 80 % dle oboru).
- Z výpisu z účtu — analýza příchozích plateb za 12–24 měsíců.
Co si připravit?
- Výpisy z bankovního účtu za 12–24 měsíců.
- Potvrzení o paušálním režimu.
- Doklady o podnikání — živnostenský list, délka podnikání.
- Potvrzení, že nemáte daňové nedoplatky.
Když banka zamítne
- Zkuste jinou banku — metodiky se liší.
- Přidejte spolužadatele s prokázanými příjmy.
- Snižte požadovanou výši úvěru.
Diskuze (14)
-
Anonym
družstevní vs osobní vlastnictví, pořád v tom mám guláš
Anonym odpovídá
doplním, že u nás to chtělo i doporučený dopis
Anonym odpovídá
jo, přesně tahle zkušenost
-
Veronika T.
Platí to i pro družstevní byt, nebo jen pro osobní vlastnictví?
-
Roman K.
Konečně to někdo vysvětlil normálně, bez právničtiny. Díky.
-
Anonym
přesně tohle jsem potřeboval
-
Anonym
no jo, ale ve smlouvě to člověk stejně malým písmem nenajde
-
Anonym
pronajímatel nám zvyšoval nájem a nevěděli jsme, co smí a co ne
Barbora S. odpovídá
Taky to tak čtu.
Anonym odpovídá
a stačil na to jeden dopis, nebo víc?
-
Anonym
děkuju, pomohlo
Klára V. odpovídá
Ověřoval jste si to? Slyšel jsem to jinak.
Roman K. odpovídá
Přidám, že advokát to za nás vyřídil rychleji, než jsem čekal.
-
Anonym
dekuju, aspon ted vim, na co se zeptat pravnika
Diskuze je moderovaná. Sdílené zkušenosti čtenářů nejsou právní radou.