Výpověď z nájmu
Výpověď z nájmu je jednostranné ukončení nájemní smlouvy ze strany pronajímatele nebo nájemce. U nájmu bytu zákon pronajímatele výrazně omezuje, smí dát výpověď jen ze zákonem stanovených důvodů a musí dodržet formu i výpovědní dobu.
Jak vzniká
Vzniká doručením písemné výpovědi druhé straně. U bytu musí pronajímatel uvést konkrétní zákonný důvod (například neplacení nájmu nebo hrubé porušování povinností) a poučit nájemce o možnosti bránit se u soudu.
Koho se týká
Týká se nájemníků a pronajímatelů bytů, domů i jiných prostor, kteří chtějí nájemní vztah ukončit nebo se proti jeho ukončení bránit.
Jak ho uplatnit
Výpověď dejte vždy písemně a prokazatelně doručte; jako pronajímatel bytu uveďte zákonný důvod a poučení o obraně. Jako nájemce, který s výpovědí nesouhlasí, máte právo ji napadnout u soudu ve stanovené lhůtě.
Časté chyby
Ústní výpověď nebo výpověď bez doručení; u bytu chybějící zákonný důvod nebo poučení; nedodržení výpovědní doby a předčasné vyklizení
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.