Vyklizení
Vyklizení je odstranění osoby (a jejích věcí) z bytu, domu nebo pozemku, který užívá bez právního důvodu – například po skončení nájmu nebo po nuceném prodeji nemovitosti. Jde o to, aby prostor užívaný neoprávněně byl uvolněn ve prospěch oprávněného.
Jak vzniká
Povinnost vyklidit vzniká, když zanikne právo prostor užívat (vyprší nebo se ukončí nájem, prohraje se spor o nemovitost, proběhne dražba) a dotyčný se nevystěhuje dobrovolně. Vynutit ho lze až na základě soudního rozhodnutí prostřednictvím soudního exekutora.
Koho se týká
Týká se nájemníků po skončení nájmu, lidí bydlících bez smlouvy, ale i majitelů, kteří se domáhají uvolnění své nemovitosti.
Jak ho uplatnit
Jako vlastník se vyklizení domáhejte nejprve výzvou a dohodou, a pokud to nepomůže, žalobou u soudu a následně výkonem rozhodnutí; jako bydlící využijte případně možnost požádat o bytovou náhradu nebo přiměřenou lhůtu k vystěhování. Vlastní svépomocné vystěhování bez soudu je riskantní.
Časté chyby
Pokus vystěhovat člověka svépomocí, výměnou zámků nebo vypnutím energií místo soudní cesty; podcenění, že i neplatící nájemník má často nárok na řádné soudní vyklizení; přehlížení možnosti dohody nebo náhradního bydlení
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.