Spoluvlastnictví
Spoluvlastnictví je situace, kdy jednu věc, například dům, pozemek nebo auto, vlastní více osob současně. Každý spoluvlastník má svůj podíl (třeba jednu polovinu), který vyjadřuje míru jeho práv a povinností, ale věc jako celek patří všem dohromady.
Jak vzniká
Vzniká například společnou koupí, děděním více dědici, darem více lidem nebo vypořádáním při rozvodu. Velikost podílů určuje smlouva, rozhodnutí soudu nebo zákon.
Koho se týká
Týká se všech, kdo s někým vlastní společnou věc, typicky sourozenců po rodičích, manželů nebo více kupujících jedné nemovitosti.
Jak ho uplatnit
O běžných věcech rozhodujte společně podle velikosti podílů a o zásadních změnách je obvykle potřeba souhlas všech, případně rozhodnutí soudu. Pokud se nedohodnete a chcete ze spoluvlastnictví ven, můžete svůj podíl prodat nebo se domáhat zrušení a vypořádání spoluvlastnictví u soudu.
Časté chyby
Nakládání s celou věcí bez souhlasu ostatních spoluvlastníků; opomenutí předkupního práva spoluvlastníků v zákonem stanovených případech; spoléhání, že podíl znamená konkrétní část domu, ačkoli jde o podíl na celku
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.