Předkupní právo
Předkupní právo znamená, že chce-li vlastník věc prodat, musí ji nejdříve nabídnout k odkupu osobě, která toto právo má. Teprve když tato osoba nabídku odmítne nebo nereaguje, může vlastník prodat věc komukoli jinému.
Jak vzniká
Vzniká buď ze zákona (například mezi spoluvlastníky určitého majetku), nebo dohodou stran ve smlouvě. Aktivuje se ve chvíli, kdy se vlastník rozhodne věc prodat.
Koho se týká
Týká se spoluvlastníků, nájemců či jiných osob, kterým zákon nebo smlouva dává přednost při koupi, a samozřejmě vlastníka, který chce prodávat.
Jak ho uplatnit
Jako oprávněný uplatníte předkupní právo tak, že po obdržení nabídky ve stanovené lhůtě věc za nabízených podmínek odkoupíte. Jako vlastník musíte věc nejprve řádně nabídnout oprávněnému a teprve po jeho odmítnutí prodat jinému.
Časté chyby
Prodej třetí osobě bez předchozí nabídky oprávněnému; promeškání lhůty pro přijetí nabídky ze strany oprávněného; nabídnutí horších podmínek oprávněnému než pak skutečnému kupci
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.