Pohledávka zajištěná
Pohledávka zajištěná je dluh, u kterého má věřitel navíc pojistku v podobě konkrétního majetku – nejčastěji zástavní právo k nemovitosti nebo věci. Když dlužník nezaplatí, věřitel se může uspokojit přednostně právě z tohoto zajištěného majetku.
Jak vzniká
Vzniká tím, že si věřitel s dlužníkem sjedná zajištění – například banka zřídí zástavní právo k nemovitosti při poskytnutí hypotéky, nebo se sjedná ručení či zajišťovací převod práva. Zapsáním zástavy (např. do katastru) je zajištění účinné vůči okolí.
Koho se týká
Týká se zajištěných věřitelů (typicky bank) a dlužníků, jejichž konkrétní majetek slouží jako jistota za dluh.
Jak ho uplatnit
Jako věřitel si zajištění řádně sjednejte a nechte zapsat, abyste měli při exekuci či insolvenci přednost před ostatními. Jako dlužník si pohlídejte, jaký majetek dáváte do zástavy a co se s ním stane, pokud nesplácíte.
Časté chyby
Dlužníci podceňují, že o zastavenou nemovitost mohou reálně přijít; věřitel zapomene zástavu zapsat, takže přednost ztratí; lidé si myslí, že zajištěná pohledávka se nepromlčí, což neplatí
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.