Nájemní smlouva
Nájemní smlouva je dohoda, kterou pronajímatel přenechává nájemci věc (nejčastěji byt nebo dům) k dočasnému užívání za nájemné. Nájemce smí věc užívat, ale nestává se jejím vlastníkem.
Jak vzniká
Vzniká dohodou pronajímatele a nájemce o předmětu nájmu, výši nájemného a době trvání; u nájmu bytu by měla být písemná. Může být sjednána na dobu určitou i neurčitou.
Koho se týká
Týká se nájemníků a pronajímatelů bytů, domů, nebytových prostor i jiných věcí.
Jak ho uplatnit
Smlouvu si pečlivě přečtěte a sjednejte v ní výši nájmu a záloh na služby, kauci, dobu trvání a stav předávaného bytu (ideálně s předávacím protokolem). Pamatujte, že u nájmu bytu zákon chrání nájemce a některá ujednání v jeho neprospěch jsou neplatná.
Časté chyby
Chybějící předávací protokol o stavu bytu, problémy při vracení kauce; nejasné rozdělení plateb za služby; přehlédnutí ujednání, která zákon u nájmu bytu zakazuje
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.