Imise
Imise jsou nepříznivé vlivy z pozemku či nemovitosti souseda, které se šíří k vám, například hluk, kouř, prach, zápach, stínění, vibrace nebo stékající voda. Jde o to, když vás soused svou činností obtěžuje nad přiměřenou míru.
Jak vzniká
Vznikají běžným užíváním sousedního pozemku, které ale překračuje míru přiměřenou místním poměrům, třeba pálením odpadu, hlučnou výrobou nebo vysokými stromy stínícími vaši zahradu. Zákon takové nadměrné obtěžování zakazuje.
Koho se týká
Týká se vlastníků a nájemců nemovitostí, kteří jsou obtěžováni činností ze sousedního pozemku, i těch, kdo imise způsobují.
Jak ho uplatnit
Nejprve se zkuste se sousedem domluvit a obtěžování zdokumentovat (fotky, měření, svědci). Pokud domluva selže, můžete se domáhat ochrany u soudu (zdržení se obtěžování), případně přizvat obecní úřad u věcí jako spalování či hluk.
Časté chyby
Domněnka, že soused smí na svém dělat cokoli; chybějící důkazy o míře obtěžování; rovnou žaloba bez pokusu o dohodu
Ověřte podle konkrétní situace a aktuálního znění předpisu.