Průvodce bydleni · Čte se 6 minut
Výpis z katastru nemovitostí: jak ho získat a jak ho číst
Kupujete nemovitost? Výpis z katastru odhalí vlastníka, hypotéku, exekuci nebo věcné břemeno.
Jak získat výpis?
Online zdarma: nahlizeni.cuzk.cz — okamžitě, bez právních účinků.
Online placený ověřený výpis: portal.gov.cz nebo Czech POINT online — přibližně 100 Kč, má stejnou právní váhu.
Osobně na Czech POINT: 100 Kč, papírový výtisk s razítkem.
Na co se soustředit při kontrole?
- Vlastník se shoduje s prodávajícím — zkontrolujte jméno a datum narození.
- Část C — zástavy: jak vysoké jsou? Budou splaceny z kupní ceny?
- Věcná břemena v části B — má někdo právo v nemovitosti bydlet nebo přes pozemek přecházet?
- Plomba — pokud probíhá zápis, zjistěte jaký.