Průvodce bydleni · Čte se 6 minut
Daňové povinnosti při prodeji nemovitostí 2026: kdo co platí
Prodáváte nemovitost? Daň z nabytí byla zrušena — ale daň z příjmů zůstává. Záleží na tom jak dlouho jste nemovitost vlastnili.
Daň z příjmů při prodeji
Pokud nejsou splněny podmínky pro osvobození, platí prodávající daň z příjmů — 15 % ze zisku (tedy z rozdílu mezi prodejní a nabývací cenou).
Kdy jste osvobozeni?
Časový test:
- Vlastnili jste nemovitost více než 2 roky a měli v ní bydliště → osvobozeno.
- Vlastnili jste ji více než 10 let (bez ohledu na bydliště) → osvobozeno.
Reinvestiční výjimka:
- Peníze z prodeje použijete do 1 roku na vlastní bytovou potřebu → osvobozeno.
Daň z nemovitých věcí — kupující
Kupující musí po přepisu podat přiznání k dani z nemovitých věcí do 31. ledna roku následujícího po nabytí.