Průvodce bydleni · Čte se 7 minut
Prodej nemovitosti bez realitky: jak na to
Prodat byt bez realitky je legální a ušetří statisíce na provizi. Bez právních znalostí ale riskujete.
Krok 1: Prověřte právní stav
Před inzercí si ověřte: jste výhradní vlastník? Neváznou na nemovitosti zástavy nebo hypotéka?
Krok 2: Nastavte cenu správně
Srovnejte podobné prodávané nemovitosti v okolí, nebo si nechte zpracovat znalecký odhad.
Krok 3: Rezervační smlouva
Když máte zájemce, uzavřete rezervační smlouvu se zálohou. Stanoví podmínky, za kterých se záloha vrací.
Krok 4: Kupní smlouva
Tento krok je klíčový. Špatně sepsaná smlouva může způsobit ztrátu peněz nebo to, že kupující bude moci odstoupit od smlouvy. Nechte si smlouvu zkontrolovat advokátem (5 000–15 000 Kč je oproti hodnotě nemovitosti zanedbatelná částka).
Krok 5: Úschova kupní ceny
Kupní cenu posílejte do notářské nebo advokátní úschovy — peníze se uvolní až po zápisu do katastru, ne přímo prodávajícímu.